婚前按揭取得房属个人财产！！！

    长沙市赵先生10月17日询问：
    2003年4月，我以个人名义与开发商签订了长沙市河西一楼盘商品房的购房合同，交了20万元首付款，其余房款由我从银行按揭贷款，每月还贷2000余元，10年还清。我于2004年9月结婚。婚后，银行还款由我们夫妻共同承担。现在，我和妻子面临离婚，双方关于“房子是否属于夫妻共同财产”存在分歧。婚前我以个人名义买的房，难道也属夫妻共有？

    湖南万和联合律师事务所李健律师解答：

    根据《婚姻法》相关规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。你们结婚后，女方参与清偿贷款、共同还款，只能说是用夫妻共同财产偿还个人债务，这属于一种债权债务关系，不能因此认定房屋为夫妻共同财产。你在离婚分割财产时，该房屋为你的个人财产，剩余未归还的债务，也是你的个人债务。当然，婚姻存续期间归还贷款中属于女方清偿的那一部分，你也应当向她返还。

    ■记者资喻宇 实习生贺又兰  杨慧

    新闻来源：http://sxdsb.rednet.cn/ （2007年10月8日  第12版）