来电显示：我住在德雅村居民点一栋一套上个世纪八十年代建的房子里，由于没有物业管理，前段时间小区出现了化粪池满了没人清理的状况，造成我家的卫生间堵塞不能用，连洗澡和上厕所都不行。我把这事反映到了社区，社区主动出资派人帮我进行了清理。虽然此次问题得到解决，但我还是有疑问，毕竟小区下水道及化粪池堵塞的现象经常出现，每次都找社区帮忙并不现实。请问，像我们这种没有物管部门的小区，一旦出现基础公共设施维修问题，居民该怎样解决呢？王先生

　　附记：接到读者的来电后，记者赶到了德雅村。在王先生家附近，记者发现社区已派人在清理化粪池，而王先生家的的卫生间也已疏通，能正常使用了。“这次多亏了社区帮忙，要不，我家的厕所还不知会堵成什么样子呢！”王先生说，化粪池堵塞的问题之所以较长时间没有解决，主要是疏通和维修都需要花钱，但这笔资金从何而来，让居民们犯了难。

　　德雅村社区负责人告诉记者，王先生遭遇的问题，是没有物管的小区居民经常遇到的。这次化粪池堵塞，社区自己花了几百元请人清理。虽然目前正在推行社区物业化管理，社区每月也向每户居民收取了5元卫生费，但这些有限的费用只能做到为居民清倒垃圾、清扫公共区域等，王先生所住的这类老房子，化粪池每年至少要彻底清理一次，进行清理就需要资金，这笔资金从哪里来？如果要社区长期负担，肯定是不现实的。  

　　随后，记者就此问题咨询了湖南万和联合律师事务所李健律师。李健为居民们支招：根据物业管理条例，化粪池清理应属于基础公共设施的保养与维修，如果房屋主人缴纳了维修基金，可以业主委员会的名义向维修基金的管理部门申请使用基金；如果没有交维修基金，按照“谁受益谁负责”的原则，楼栋的相关居民应共同出资进行维修。

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