潇湘晨报记者 张树波 实习生 占凯 长沙（楼盘）报道

　　黎先生妻子的房子被征收，在安置小区分到了两套80平米的房子。抽签决定房号后，黎先生遇到了一件“离谱事”其中一套新房被人装修了，还住了人。

　　房子所属的岳麓区天顶街道称之前就知道此事，曾要求占房者停工，但对方不认可。房子的问题没有解决，5月28日早上，黎先生爬上天顶街道办公大楼的楼顶。

　　离谱事：房子被别人占了

　　黎先生妻子的户籍在岳麓区天顶街道辖区。2008年，黎先生妻子的房子被征收，她和孩子分到了两套80平米的公寓房，房子在川塘村八家湾安置小区。

　　2011年10月24日的抽签中，黎先生一家抽中小区×栋二单元203房和一单元301房。终于分到房子，黎先生一家很高兴，但很快，黎先生发现一件“离谱”的事其中一套新房已被人装修。

　　“还住了人。”黎先生说，新房怎么会有人住？他找到政府工作人员讨说法，才知道几个月前，一名杨姓男子就私自装修并住进了新房。

　　黎先生说，他卖了其中一套房，另一套留着自住，新房被占，一家人只能租房住。

　　去年3月，天顶街道采取强制措施，让杨某搬出，但杨某并不愿意，一直在和黎先生扯麻纱。

　　黎妻李女士说，这明显是一套纠纷房，她不想莫名其妙陷入纠纷，“我希望政府调解好。”

　　今年4月，黎先生再次找到街道办，“领导说钥匙已交，是个人纠纷。”

　　问题到现在还没解决，5月28日上午，黎先生蹲坐在街道办公楼顶楼边缘。

　　占房者：没地方住就搬来了

　　今年5月，黎先生准备装修房子，遭到了杨某阻工，“他说政府没给他相应赔偿，不准我们住。”黎先生很无奈，只得奔走于街道办。

　　“这个月我来街道办不下17次。”黎先生说，街道办一直没解决这个问题，他希望换套房子。

　　5月28日上午，天顶街道办，杨某也在。他说，自己也是天顶街道辖区居民，自己的房子2011年被强拆。由于不满拆迁问题，杨某一直没有选择安置。

　　“我没地方住，就先搬进这套房子。”杨某说，自己曾向村上负责人打过招呼，对方也同意。随后，杨某对房屋进行简单装修，“大概花了一万多元。”

　　杨某说，他住了五六个月后，又接到通知，说房屋不能住，他必须搬走。杨某很不满，认为装修花了钱，应该得到相应赔偿。

　　对于杨某的说法，天顶街道办张姓负责人予以否认，“明显是非法占用公寓房。”张姓负责人说，他曾向村上负责人了解，当时并没有同意他装修。

　　街道办：3天内解决此事

　　对于这起事件，天顶街道农民安置办洪主任说起了缘由：杨先生是麓谷四期的安置对象，被安置在黄荆安置小区，该小区在2008年就已抽签安置到位，但杨先生因为不满拆迁等问题，成了遗留户。

　　“杨某并不是八家湾安置小区的安置对象。”洪主任说，在房子还没抽签分配时，杨某私自撬锁进去装修，街道办曾多次劝阻且下发通知，但杨不听劝。

　　洪主任说，当时街道确实知道杨某在搞装修，黎先生抽中这套房子后，他们曾多次做杨某的工作，但没结果。2012年3月，街道办与相关部门强制要求杨某搬离，并为杨某租了房子，垫付了房租费。

　　之后，街道办将钥匙交给了黎先生一家。事后因为纠纷仍存在，街道办曾多次进行调解。

　　“主要是个人纠纷。”天顶街道办一负责人说，房子抽签后都做了公证，不能随意调换，他们将在3天内解决此事。

　　[律师观点]

　　房屋不能有效交付可要求换房或赔偿

　　湖南万和联合律师事务所李健律师认为，擅自居住使用别人的住宅涉嫌侵犯别人的物权，依据《物权法》的相关规定，侵权人应当马上停止侵权、消除影响，赔偿相应的损失；其次，原业主作为无过错方，不应当承当相应的责任。

　　李健称，对于善后处理，建议双方协商解决。如果协商不成，物权人可以依法提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。如果政府在签协议后，约定的房屋不能有效交付给被拆迁人，也涉嫌违约。被拆迁人可选择起诉政府的违约，也可要求政府给予调换或补偿赔偿损失。

　　此案中，黎先生可以通过起诉侵权人或要求政府赔偿损失的方式来维权。

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